Home    Thị trường đất nền TP HCM năm 2018, khu Đông sẽ là điểm sáng

Năm 2017, TP Hồ Chí Minh có 7.200 nền đất được chào bán, trong đó riêng khu vực phía Đông thành phố đã chiếm hơn một nửa số này, tiêu thụ gần 4.000 sản phẩm.

Mới đây DKRA đã công bố báo cáo thị trường đất nền phân lô tại TP Hồ Chí Minh trong năm 2017 với điểm sáng thống trị là khu vực phía Đông. Trong năm 2017 có tổng cộng 36 dự án lớn nhỏ được triển khai.

Tổng cộng có 7.181 dự án đất nền đã được chào bán ra thị trường, tăng hơn 2,2 lần so với nguồn cung năm 2016. Tỷ lệ tiêu thụ toàn thị trường đạt 95%, tương đương sức hấp thụ 6.851 nền, trong đó riêng khu vực phía Đông đã có đến 3.908 sản phẩm. Có thể thấy, năm 2017 tính thanh khoản đất nền tại TP HCM tăng 4 lần so với năm 2016.

Xét theo khu vực, có thể thấy nguồn cung đất nền tại khu vực phía Đông dẫn dắt và thống lĩnh toàn thị trường. Cụ thể, tỷ trọng đất nền khu đông chiếm đến 56% toàn thị trường, vượt trội hoàn toàn so với khu Tây, Nam và Bắc thành phố lần lượt chiếm 11-15-17% nguồn cung đất nền tại đô thị này.

Trong năm qua, khu Đông thành phố bao gồm các quận 2, quận 9, quận Thủ Đức luôn là địa bàn có tỷ lệ hấp thụ nền đất cao nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Sức mua nền đất tại điểm nóng này ghi nhận đạt xấp xỉ 4.000 nền, chiếm 57% thị phần toàn thành phố.

Các chuyên gia cũng đưa ra dự báo, nhiều khả năng khu Đông sẽ tiếp tục là điểm sáng dẫn dắt thị trường đất nền Hồ Chí Minh trong năm 2018. Hiện nay thị trường đất nền phân lô trên địa bàn khu vực phía Đông đã có những biến động mạnh mẽ trong giai đoạn 2012-2017. Trong vòng 5 năm qua, giá nền đất bình quân tại phường Phước Long B, quận 9 đã tăng đến 130% còn đất nền tại Thủ Đức đã tăng giá đến170%.

Nguyên nhân thị trường đất nền phía Đông TP HCM sôi động được lý giải là do cộng hưởng từ nhiều yếu tố. Trong đó, sự phát triển của hệ thống hạ tầng đóng vai trò quan trọng, quyết định tính thanh khoản cũng như thúc đẩy giá đất khu vực này liên tục thiết lập mặt bằng giá mới trong thời gian qua.